어떠한 연유인지 공사 중단으로 장기간 흉물스럽게 방치돼 오던 과천 우정병원 부지에 민간분양주택이 공급된다는 소식이 전해졌습니다. LH와 보성건설의 합작 법인 SPC 과천 개발은 과천 갈현 민간분양주택 '과천 한양수자인' 입주자 모집을 공고했습니다. 과천 정부청사를 지나 인덕원 방면으로 가다 보면 흉물스러운 큰 건물이 하나 있습니다. 이 지역에 대해 아시는 분들은 다 아실만한 바로 '우정병원'부지입니다. 이 부지에 4개 동을 갖춘 아파트가 공급된다는 소식입니다.
과천 한양수자인
과천 한양수자인 과천시 갈현동 우정병원 부지에 위치합니다.
● 단지 규모
- 지하 3층~지상 20층
- 총 4개 동
- 전용면적 59~84㎡
- 174가구 규모
- 공급 물량
- 일반공급 87가구
- 특별공급(다자녀가구, 신혼부부) 87가구
● 전용 면적별 가구수
- 59㎡A 37가구
- 59㎡B 19가구
- 59㎡C 32가구
- 84㎡A 53세대
- 84㎡B 33세대
● 책정 분양가
- 59㎡ 평균 6억 4400만 원
- 84㎡ 평균 8억 7700만 원
과천 한양수자인 홈페이지 및 분양 정보
● 교통 여건
- 수도권 전철 4호선 정부과천청사역 도보 10분 거리
- 과천 봉담 고속화도로, 제2경인고속도로, 과천대로 이용 편리
서울 등 이동 편리
- 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 조성 예정
● 생활 여건
- 중심 상업지구 인접
- 과천시청, 각급 학교, 도서관 등 설과 인접
- 관악산, 청계산, 매봉산 조망 가능
● 교육 여건
- 문원초, 문원중, 과천중앙고, 과천외고 인접한 명문 학군
교통, 생활, 녹지, 교육, 직주 등 어떤 여건 하나 빠짐이 없는 지역 바로 과천입니다.
● 청약 특징
- 청약 가능
- 입주자 모집 공고일 기준 과천시 거주 자하는 만 19세 이상인 무주택자
- 수도권 거주하는 만 19세 이상인 무주택자
- 가구주가 미성년자인 경우
무주택 요건을 충족 시
- 동일 순위 내 경쟁 시
과천시 2년 이상 연속 거주한 자 우선
● 분양 일정
- 입주자 모집 공고
11월 25일
- 특별공급 신청
12월 6일
- 1순위 청약 신청(해당 지역)
12월 7일
- 1순위 청약 신청(기타 지역)
12월 8일
- 2순위 청약 신청
12월 9일
- 당첨자 발표
12월 15일
- 정당 계약
12월 27~30일
우정병원은 과거 유병언 세모그룹 회장이 병원 건설을 시도하다 부도로 1997년 공사가 중단되었고 2015년 정비사업지로 지정해 주택 개발을 추진했다고 합니다.
연말 분양 매물 중 대어 중 대어로 꼽히는 과천 한양수자인을 알아보았습니다.
주변 단지의 비슷한 평형 대비 저렴해 그 차익이 10억 정도 생긴다고 해서 10억 로또라고도 불리고 있다고 합니다.
실 수요자는 시세보다 엄청나게 저렴한 기회, 투자자들은 엄청난 시세 차익이 가능한 지역 '과천' 딱 이 단어 하나로 정리가 끝나는 기회라고 생각됩니다.
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