서울 지하철 1호선 개봉역 초역세권에 새로운 주상복합 단지가 분양을 준비하고 있습니다. 주상복합 구조에 역세권과 주변 초중고 학세권까지 두루 갖춘 신영건설의 ‘신영지웰 에스테이트 개봉역’입니다. 노후도가 높은 지역의 신규 단지 ‘신영지웰 에스테이트 개봉역’에 대해 알아보겠습니다.
신영지웰 에스테이트 개봉역
신영지웰 에스테이트 개봉역은 서울 구로구 개봉동 171-2 일원에 위치합니다.
● 단지 규모
- 지하 4층~지상 20층
- 총 1개 동
- 총 122세대
- 상업시설 31실
● 전용면적별 세대수
- 39㎡ 15가구
- 44㎡ 17가구
- 59㎡ 90가구
● 단지 특징
- 59㎡ 타입
채광과 통풍이 뛰어난 3.5 Bay 구조 설계
방 3, 화장실 2
중앙 거실 중심 공용공간과 사적 공간 분리
신혼부부 및 3인 가구 등 적합
- 드레스룸, 팬트리, 세대창고 등 수납공간 풍부
자투리 공간 수납장, 듀얼 수납장 등 적용
- 개정된 주차장법 적용
기존 폭 2.3m→2.5m 변경
넓은 주차공간 제공
- 세대 내 IoT 시스템 적용
스마트폰 애플리케이션으로 가전제품 및 조명 시설 등 제어 가능
공동현관 이용, 택배 도착 자동 알림 기능, 엘리베이터 자동 호출, 입차 정보 등 이용 가능
- 에코 시스템이 구축
미세먼지 제거 시스템 등 적용
- 입주민 전용 커뮤니티 시설도 마련 예정
신영지웰 에스테이트 개봉역 입지 여건
● 교통 여건
- 초역세권 단지
서울 지하철 1호선 개봉역 2번 출구 50m 거리 위치
개봉역 이용 영등포역까지 10분, 용산역까지 20분 이동 가능
- 남부순환도로, 서부간선도로 인접
서울 3대 업무지구인 도심권, 여의도권, 강남권 접근 편리
- GTX-B 노선 신도림역 인접
- 서부간선도 지하 화공사 완공
성산대교 남단~금천 IC 구간
도심 및 수도권 서부 외곽 이동 편리
● 생활 여건
- 개봉역 인근 인프라, 고척 인프라 모두 이용 편리
- 반경 1km 이내 2001 아웃렛, 구로 성심병원, 고척 스카이돔 등 위치
- 도보 5분 거리 복합쇼핑몰 아이파크몰, 코스트코 입점 예정(올 10월)
● 교육 여건
- 고원초, 경인중, 경인고 도보 가능 학세권
● 녹지 여건
- 안양천, 개봉 근린공원 인접
● 직주 여건
- 서울 3대 업무지구(도심권, 여의도권, 강남권) 직접 수요 가능
● 개발 호재
- 새 아파트 수요 높은 지역
2015년 이후 신규 민간분양 물량 595가구뿐인 지역
최근 3년간 신규 공급 98가구
개봉동 10년 초과 단지 비율(전용 60㎡ 이하) 94.5%
신영지웰 에스테이트 개봉역 홈페이지 및 분양 정보
● 분양 특징
- 각종 규제가 적용 지역(서울)
- 청약자격
세대주인 자
무주택 또는 1 주택자(무주택기간 : 만 30세부터 모집공고일까지)
- 1순위 조건
청약저축 가입기간 24개월 이상
지역별 예치금 충족
세대원 포함 5년 이내 당첨 이력이 없을 것
- 당첨자 선정 방식
85㎡ 미만 100% 가점제
- 전매 불가능
당첨 시 세대원 포함 10년 동안 투기과열지구 및 조정대상지역 1순위 청약 불가
중도금 대출 최대 40%까지 가능
● 분양 일정
- 입주자 모집 공고 전
세부 일정 및 정보 공개 전
신혼부부 및 30~40대가 선호하는 역세권과 학세권 그리고 편리한 인프라가 어우러진 '신영지웰 에스테이트 개봉역'입니다. '신영지웰 에스테이트 개봉역'은 구로구에서 오랜만에 공급하는 신규 아파트로 개봉역 인근 10년 만의 새 아파트 단지라고 합니다. 따라서 구로구 내 새 아파트를 찾는 이전 수요가 풍부할 것으로 예상되며 상업시설에 대한 수요 역시 높은 단지라고 생각됩니다.
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