구리시의 첫 번째 현대건설 '힐스테이트' 브랜드 단지가 이달 분양을 분비하고 있습니다. 수택지구 재건축을 통해 공급되는 ‘힐스테이트 구리역’입니다. 구리시 첫 번째 힐스테이트라는 상징성을 가진 ‘힐스테이트 구리역’의 분양 소식 알아보겠습니다.
힐스테이트 구리역
힐스테이트 구리역은 경기도 구리시 수택동 532번지 일원 수택 1 지구 주택 재건축 정비사업 지구에 위치합니다.
● 단지 규모
- 지하 2층~지상 20층
- 총 7개 동
- 전용면적 59~84㎡
- 총 565가구 규모
● 전용면적별 세대수
- 59㎡A 74가구
- 59㎡B 18가구
- 59㎡C 7가구
- 74㎡A 110가구
- 74㎡B 17가구
- 84㎡A 24가구
● 단지 특징
- 각 세대별 3 bay 구조 적용
- 단지 내 커뮤니티 시설 도입 예정
- 부대복리시설, 근린생활시설 등 도입으로 입주민 편의성 향상
힐스테이트 구리역 입지 여건
● 교통 여건
- 경의 중앙선 구리역 도보 이용 가능 역세권 위치
용산, 공덕, 홍대입구, 디지털 미디어시티 등 환승 없이 이동 가능
서울 진출입 편리
KTX 청량리역 이동 편리
- 별내선(8호선 연장선) 개통 예정
서울 잠실까지 환승 없이 20분대 이동 가능
- 단지 앞 경춘로 이용 편리
북부간선도로, 수도권 제1순환고속도로, 세종 포천 고속도로 등으로 진입 용이
서울 및 수도권 일대 이동 편리
● 생활 여건
- 롯데백화점 구리점, CGV 구리, 구리 전통시장 도보 이용 가능 거리 위치
- 롯데아웃렛 구리점, 롯데마트 구리점, 구리 농수산물 도매시장 등 인접
● 교육 여건
- 구리초등학교 도보 통학권
- 인창중, 인창고 등 초중고교 인접
- 구리시 인창도서관, 구리시 교문도서관, 학원가 등 인접
● 녹지 여건
- 검배 근린공원, 구리시립 체육공원, 구리역 공원, 이문안 호수공원, 인창 중앙공원, 도농 체육공원 등 인접
- 왕숙천 수변산책로 인접
● 직주 여건
- 편리한 서울 진입 및 수도권 일대 진출이 용이한 지리적 이점으로 관련 직주 수요 기대 가능
● 개발 호재
- 별내선 개통 예정
2023년 9월 전 구간 완공 목표
- 구리역 환승센터 건립
올해 제4차 대도시권 광역교통 시행계획 환승센터 신규 사업 선정
경의 중앙선과 지하철 8호선 연결 및 버스 등의 대중교통 연계 예정
- 인창, 수택지구 재정비 촉진사업(구리 수택 E구역, 인창 C구역)
약 4230가구와 재건축 및 재개발 정비사업
약 2955가구 등 총 7000여 가구의 대규모 신흥 주거타운 조성 예정
힐스테이트 구리역 홈페이지 및 분양 정보
● 분양 특징
- 총 565가구 중 조합원 물량 제외 250가구 일반 분양 공급
- 구리 투기과열지구 지정
- 1순위 청약자격
무주택 또는 1 주택자가 청약통장에 가입한 지 24개월 이상인 세대주
지역별 예치금 충족
세대 구성원을 포함 5년 이내에 당첨 이력이 없어야 청약 가능
- 구리시 거주자 우선공급
구리시 거주기간이 2년 이상
동일순위 내 경쟁 시 구리시 거주자 우선 공급
- 최소 5년 이상 전매 제한
1 주택자 당첨 시 입주 가능일로부터 6개월 이내 기존주택 처분
재당첨 제한 기간 10년
- 당첨자 선정 방법
전용면적 85m2 이하 세대 100% 가점제 선정
1 주택자 청약 불가
- 중도금 대출
DSR 적용지역
중도금 대출 최대 40%까지
● 분양 일정
- 모집 공고
2월 17일
- 특별공급 청약
2월 28일
- 일반 공급
3월 2일
- 당첨자 발표
3월 11일
구리시의 첫 번째 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지 '힐스테이트 구리역'에 대해 알아보았습니다. 첫 번째라는 상징성은 어떤 것에도 상당한 의미를 가집니다. 이러한 첫 번째 힐스테이트 상징성과 주변 노후 아파트 대비 신축이라는 큰 장점을 가진 단지입니다.
또한 주변 재개발과 재건축에 대한 큰 호재와 아주 좋은 교통 여건, 역세권 입지, 브랜드 가치 뭐 하나 빠짐이 없어 보이는 단지라고 생각됩니다.
관심 있는 분들은 홈페이지 관심 고객 등록하시고 주요 정보 확인하시면 좋을 것 같습니다.
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