오피스텔이 아파트의 대체재로 인기를 얻으면서 2021년 하반기 오피스텔의 공급은 꾸준히 이어지고 있습니다. 이러한 오피스텔의 공급 물량 중 수인 분당선 소래포구역 초역세권이라는 좋은 입지와 주변의 연이은 개발 호재를 품은 신계 토건의 ‘젠트라움 논현’이 분양 소식을 알렸습니다. ‘젠트라움 논현’ 분양 소식 알아보도록 하겠습니다.
젠트라움 논현
젠트라움 논현은 인천 남동구 논현동 677-5 일원에 위치합니다.
● 단지 규모
- 지하 5층~최고 24층
- 오피스텔 118실, 근린생활시설(상업시설) 19실
- 지상 1층과 2층
근린생활시설
- 지상 3층부터 24층
오피스텔
● 전용면적별 세대수
- 61A㎡형 62실
- 62B㎡형 52실
- 78A1㎡형 2실
- 80B1㎡형 1실
- 80B2㎡형 1실
● 단지 특징
- 전용 61㎡형, 62㎡형
1~2인 가구를 겨냥한 투룸형 구조
- 전용 78㎡형, 80㎡형
3룸 구조, 테라스 겸비
중소형 아파트급 설계 예정
- 일부 호실 테라스 설치
바다 조망 가능(일부 호실)
- 팬트리(넉넉한 수납공간) 마련
- 호실 당 1대 이상 자주식 주차공간 제공
- 저층 단지 내 상가 조성
- 옥상 입주민 쉼터 옥상정원 조성 예정
젠트라움 논현 입지 여건
● 교통 여건
- 수인 분당선 소래포구역 초역세권
송도, 광명, 안양, 판교 등 이동 편리
- 단지 주변 광역버스(M버스) 이용 편리
원스톱 서울 강남역, 서초역 등 이동 가능
- 제2경인고속도로(신천 IC) 이용 편리
서울 접근성 좋음
- 소래대교 이용
시흥 배곧신도시 이동 편리
- 제2경인고속도로, 영동고속도로, 서울 외곽순환도로 이용 편리
● 생활 여건
- 인천논현의 완성된 생활 인프라 이용 가능
홈플러스 인천논현점, 대규모 복합 상업 문화시설 라피에스타, 메가박스 등
- 소래포구 어시장, 소래역사관, 기타 상업서비스 시설 인접
● 교육 여건
- 소래초, 논현초, 고잔중, 인천논현 고교 등 인접
● 녹지 여건
- 논현 중앙공원, 소래포구 해오름 광장, 소래습지생태공원 등 인접
● 직주 여건
- 반월지구 인접
15만 명 이상 근무
- 남동공단 인접
8만 5000여 명 근무
● 개발 호재
- 2025년 개통 예정 경강선(월곶~판교 복선전철)
소래포구역에서 판교역까지 이동시간 30분 대(급행 기준) 단축 예상
- 제2 경인선(총 35.2km)
인천 청학 역(가칭)에서 서울 노량진역까지
2029년 개통 예정
젠트라움 논현 홈페이지 및 분양 특징
● 청약 특징
- 청약통장, 주택 보유 여부 상관없음
- 만 19세 이상 누구나 청약 가능
- 100% 추첨
당첨 가능성 높음
- 주택담보대출비율(LTV)
70% 수준
- 분양 물량 중 20%
인천 거주자 우선 분양
● 청약 일정
- 청약 접수
20일 부동산원 청약 홈에서 진행
- 당첨자 발표
12월 23일
- 정당 계약
12월 24일부터 27일까지
오피스텔은 건축법의 적용을 받아 규제의 영향이 아파트에 비해 상대적으로 덜합니다.
그렇기 때문에 실수요자뿐만 아니라 투자처를 찾는 분들께도 오래전부터 좋은 대상이었습니다.
오늘 소개해드린 ‘젠트라움 논현’의 경우 월판선, GTX-B노선 등 교통호재와 물류센터 개발(2023년 완공), 소래포 구항(2026년 완공) 등의 개발 호재를 품은 프리미엄이라고 생각됩니다.
또한 전 실이 아파트에 버금가는 주거용 오피스텔 일명 '아파텔'로 설계되어 실수요자 분들께도 상당히 매력적인 단지라고 생각됩니다.
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