일반 공급의 청약보다 당첨 확률이 상대적으로 높은 특별공급은 내 집을 마련할 좋은 기회 중 하나입니다. 인천 연수구에 이러한 특별공급 물량을 확보한 현대건설의 '힐스테이트' 브랜드 단지가 공급을 준비하고 있습니다. 바로 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’입니다. 특별 공급을 포함한 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’의 분양 소식 알아보겠습니다.
힐스테이트 레이크 송도 4차
힐스테이트 레이크 송도 4차는 인천광역시 연수구 송도동 397-2번지 일원에 위치합니다.
● 단지 규모
-지하 2층~지상 36층
- 총 12개 동
- 전용면적 84~165㎡ 구성
- 총 1,319세대 규모
● 전용면적별 세대수
- 84㎡A 145세대
- 84㎡B 264세대
- 84㎡C 278세대
- 99㎡A 350세대
- 99㎡B 55세대
- 109㎡A0 95세대
- 109㎡A1 123세대
- 165㎡P0 7세대
- 165㎡P1 2세대
● 단지 특징
- 바다와 워터프런트 호수 사이에 위치한 단지로 조망권 우수
- 개방감을 위한 천장고 2.5m 설계(우물천장 2.65m)
층간소음 완화를 위한 슬라브 채택
모든 동 1층 필로티 구조 설계로 저층부 프라이버시 확보
- 고품격 커뮤니티 시설
스카이라운지, 게스트하우스, 티하우스, 피트니스, 사우나 등
- 단지 내 특화시설
H아이숲, 스마트워크센터, 스크린 테니스, 스크린골프, 1인 독서실 등
힐스테이트 레이크 송도 4차 입지 여건
● 교통 여건
- GTX-B 노선 예정
- 인천 1호선, 수도권 제2순환도로 인접
- 인천대교 인접
● 생활 여건
- 코스트코, 현대 프리미엄 아웃렛, 롯데몰(예정) 인접
● 교육 여건
- 단지 앞 해양 3초, 중학교 신설 예정
- 채드윅 국제학교, 과학예술영재학교 등 인접
● 녹지 여건
- 송도발 빛 축제공원, 호수 프런트 공원 인접
- 잭니클라우스 골프장 인접
● 직주 여건
- 국제업무지구, 랜드마크시티 지구, 바이오단지 증 인접으로 직주 수요 기대 가능
● 개발 호재
- GTX-B 노선 예정
- 바이오단지 등의 개발 호재
힐스테이트 레이크 송도 4차 홈페이지 및 분양 정보
● 분양 특징
- 유형별 특별공급 가구수(총 423가구)
생애최초 67가구
다자녀가구 67가구
신혼부부 136가구
노부모 부양 19가구
기관추천 67가구
경제 자유구역 67가구
특별공급 유형별 신청 자격 및 조건
● 생애최초 특별공급
세대주이면서 청약통장 가입 기간이 24개월 이상인 자
입주자 모집공고일 기준, 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자 또는 1인 가구
입주자 모집공고일 기준 근로자 또는 자영업자
- 5년 이상 소득세 납부
- 2020년 도시근로자 월평균 소득 기준 최대 160% 이하까지 청약이 가능
※ 160% 초과 또는 자산기준 3억 3,100만 원 이하 추첨제 청약 가능
- 1인 가구
추점제 - 단독 세대
전용면적 84㎡ 이상 신청 불가
● 다자녀 특별공급
신청 주택형의 지역별 예치금 충족
만 19세 미만의 미성년 자녀가 3명(태아와 입양아 포함) 이상 신청 가능
무주택 세대 구성원에게 1세대 1 주택 공급
청약통장 가입 후 6개월 이상시 신청 가능
● 신혼부부 특별공급
입주자 모집공고일 기준 인천광역시 또는 수도권(서울, 경기) 거주
혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 신청 가능
청약통장 가입 후 6개월 이상의 무주택 세대 구성원 청약 가능
- 소득 기준
2020년 도시근로자 월평균 소득 기준
- 외벌이 최대 140% 이하
- 맞벌이 최대 160% 이하
※ 신혼부부 소득 기준 초과 또는 자산기준 3억 3,100만 원 이하 시 추첨제 청약 가능
● 노부모 부양 특별공급
만 65세 이상 부모님 세대별 주민등록상에 등재
3년 이상 계속 부양
청약통장 가입 후 24개월 이상
● 기관 추천 특별공급
수도권 거주 무주택 세대 구성원 중 특별공급 대상 해당 기관장 추천 및 인정 서류받은 자
청약통장 가입 후 6개월 이상(국가유공자, 국가 보훈대상자, 장애인 및 도시재생 부지 제공자는 제외)
※ 청약 전 해당 기관에 먼저 신청 후 추천 및 인정 서류 발부
● 일반 공급 1순위 자격요건
- 수도권 거주자
청약통장 가입 기간 24개월 이상
입주자 모집공고일 이전 기준 지역별 예치금액 충족
- 2 주택 이상 소유한 세대에 속하지 않아야 함
세대주만 청약 가능
- 과거 5년 이내 주택 당첨된 세대원 없어야 함
● 투기과열지구 및 청약과열지역
- 인천광역시 연수구, 인천 경제 자유구역 송도 국제도시
- 인천 2년 이상 거주자
전체 50% 물량 공급 - 인천 2년 미만 거주자와 서울 및 경기 거주자
나머지 물량 50% 공급
- 전용면적 85㎡ 이하
가점제 100% 적용
- 전용면적 85㎡ 초과
가점제 50%, 추첨제 50% 적용
● 청약가점제 만점
- 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 입주자 저축 가입 기간 17점
총 84점 만점
● 무주택 기간
- 만 30세 이상과 혼인신고일 중 가장 빠른 날 기준
- 주택 소유한 이력이 있는 경우
해당 주택 매도한 날을 포함해 가장 늦은 날 기준
● 분양 일정
- 특별공급
2월 21일(월)
- 1순위 청약
2월 22일(화)
- 2순위 청약
2월 23일(수)
- 당첨자 발표
3월 2일(수)
- 정당 계약
3월 14일(월)~18(금)까지 진행
송도 랜드마크시티의 최대 규모 브랜드타운 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’에 대해 알아보았습니다. 뷰 맛집으로 불릴 만큼 좋은 입지와 대규모 개발 호재를 품은 지역이라고 합니다.
하지만 가장 중요한 것은 특고의 기회가 상대적으로 많은 단지라는 사실입니다. 이 부분 참고하셔서 ‘힐스테이트 레이크 송도 4차’ 분양에 접근하시면 좋을 것 같습니다.
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