최근 아파트 분양에는 중소형 평형의 인기가 높습니다. 이에 건설업계는 중소형 아파트의 공간적 한계를 극복하기 위한 여러 가지 특화설계를 적용해 체감면적 넓히기에 애쓰고 있으며 그 결과 과거에는 상상하지 못할 정도의 좋은 구조들이 적용되고 있습니다. 롯데건설 역시 이러한 최신 특화설계를 적용한 아파트를 대구 달서지역에 분양한다고 합니다. 바로 주거복합단지 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’입니다. 업계 최초 백화점 내 견본주택 개관으로 큰 화재가 되었던 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’의 분양 소식 알아보겠습니다.
달서 롯데캐슬 센트럴스카이
달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 대구 달서구 본동 일원에 위치합니다.
● 단지 규모
- 지하 5층~최고 지상 48층
- 총 3개 동
- 84㎡ 단일 평형
총 529가구(오피스텔 포함)
● 전용면적별 세대수
- 아파트(총 481가구)
- 84A형 217가구
- 84B형 180가구
- 84C형 42가구
- 84D형 42가구
- 오피스텔
- 84O형 48실 단일형 구성
● 단지 특징
- 실사용 공간 극대화(쾌적성, 개방감 강화)
아파트 전 세대 남향 위주 배치, 4 베이 평면 적용
전면, 후면, 옆면 등 3면 발코니 대다수 확장
- 거실 높이 2.5m 층고 부여
우물형 천정(개방감 부여)
- 강화유리 난간 설치
철제 난간 대신 설치로 막힘없는 조망권 확보
- 거실과 주방 맞통풍 구조 적용
통풍성 및 환기성 극대화
주방 새시 침실 수준 넓은 창문 설치
- 더 넓어진 안방 크기
거실과 큰 차이가 없을 정도
안방 전면 거실 수준 대형 새시 설치(거실과 비슷한 조망권)
옆면과 뒷면(드레스룸, 홈 오피스룸 부분) 창문 설치
안방 3면 달서구 시티뷰 조망 가능
- 홈 오피스룸(유상 옵션)
안방 뒤편 대형 드레스룸을 다른 용도 사용 가능 설계
입주민 니즈에 따라 드레스 룸, 서재, 컴퓨터실, 스터디룸 등 다양한 용도로 변경 사용 가능
홈 오피스룸 이용 시 드레스룸 추가 설치
- 오피스텔 84O형
3 베이, 3룸 구조 적용
욕실(안방, 공용) 2곳 설치
안방 바로 앞 다용도실 설치
안방 드레스룸 마련
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 입지 여건
● 교통 여건
- 단지 인접 구마로 이용 편리
성서산업단지 진입 편리
- 와룡로 인용 편리
달서구 도심인 감삼동, 용산동 일대 빠르게 이동 가능
- 남대구 IC 이용 가능
중부내륙고속도로 진입 수월
● 생활 여건
- 본리도서관 인접으로 이용 편리
- 롯데백화점 상인점, 홈플러스 성서점, 롯데시네마 등 인접
- 달서구청, 달서경찰서, 달서구 보건소 등 인접
● 교육 여건
- 감천초교, 감천초 병설유치원 인접
- 효성중, 효성여고, 대건고, 대구공업대학교 등 인접
● 녹지 여건
- 학산공원 인접으로 이용 편리
면적 66만여㎡ 공원
● 직주 여건
- 성서산업단지 인접으로 직주 효과 기대
● 개발 호재
- 대구광역시청 신청사
2026년까지 달서구 옛 두류정수장 부지
향후 시청 이전 시 각종 산하기관, 법무사, 세무사 등 관련 업종 및 종사자 등 유입 기대
신행정타운 기대
- 2022년 개통 예정인 ‘KTX 서대구역’ 수혜
향후 SRT와 KTX, 대구권 광역철도, 대구 산업선 모두 연결
- 대구∼광주 간 달빛 내륙철도(계획), 대구·경북 통합 신공항 연결철도(계획) 등
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 홈페이지 및 분양 특징
● 청약 특징
- 특별공급 249세대
일반(기관추천) 47세대, 다자녀가구 47세대, 신혼부부 95세대, 노부모 부양 13세대, 생애최초 47세대
- 대구광역시 달서구는 비투기 과열지구 및 조정대상지역(청약과열지역)
2 주택 이상 소유한 세대원 1순위 자격 제외
무주택 세대 또는 1 주택을 소유한 세대원만 1순위 청약 가능
- 1 주택 이상 소유한 세대원 1순위 가점제 청약 불가, 2 주택 이상 소유한 세대원 1순위 자격 제외
- 분양가 상한제 미적용 민영주택으로 당첨자 선정 시 재당첨 제한 적용
기존 주택 당첨자(재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대원) 청약 불가
- 당첨자 선정 시 당첨자 및 세대원 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 공급 주택의 1순위 청약접수가 제한
- 입주자 모집공고일(2021.12.23.) 현재 대구시 거주 또는 경상북도 거주(주민등록표 등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 경우 청약 가능
- 소유권 이전 등기일까지 전매 제한
- 이자 후불제 조건으로 중도금 대출 가능
● 청약 일정
- 청약
한국 부동산원 청약홈
- 오피스텔
- 청약접수
12월 27일 - 당첨자 발표
12월 30일 - 정당 계약
12월 31일 정당계약이 진행된다. 아파트는 내년 1월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 당해지역 거주자, 6일 1순위 기타 지역 거주자, 7일 2순위의 청약접수를 받으며 13일에 당첨자를 발표하고 정당계약은 24~26일까지 진행할 계획
- 아파트
- 특별공급
내년 1월 4일 - 1순위 당해지역 거주자 청약 접수
1월 5일 - 1순위 기타 지역 거주자 청약 접수
1월 6일 - 2순위의 청약접수
1월 7일 - 당첨자 발표
1월 13일 - 정당계약
1월 24~26일까지 진행
- 입주 예정
2025년 12월
건설사들의 공간의 한계를 뛰어넘기 위한 특화 설계가 적용된 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이’ 분양 소식을 알아보았습니다.
중소형 아파트의 인기로 체감면적 넓히기 위해 높은 층고, 거실 개방감 극대화, 수납공간 효율적 배치 등 공간 활용도에 많은 신경을 쓴 단지입니다.
이러한 부분은 실수요자들에게 큰 이점으로 작용할 것 같습니다.
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