지난 7월 1차와 2차 사전청약에 이어 다음 달 12월 1일부터 3차 공공분양 사전청약 접수가 시작됩니다. 이달 18일 모집공고를 시작으로 3차 사전청약을 시행한다고 합니다. 이어 연말까지 1만 7000여 호가 공급될 예정입니다.
3차 공공분양 사전청약 공급 물량
● 이달 3차 사전청약 3기 신도시 공급 물량
- 하남 교산 1000호
- 과천 주암 1500호
- 시흥 하중 700여 호
● 12월 3기 신도시 공급 물량(5900호)
- 남양주 왕숙
- 부천 대장
- 고양 창릉
- 구리갈매역세권 1100호
- 안산 신길 2 1400호
3차 공공분양 사전청약 지구 특징
● 하남 교산 지구
- 전체 3만 3000여 호(인구 7만 8000명)
- 3차 사전청약 대상 주택
A2블록 내 공공분양 1056호
51~59㎡ 평형
● 과천 주암 지구
- 전체 6000여 호(인구 1만 5000명)
- 3차 사전청약 대상 주택
C-1·C-2 블록 1535호
● 시흥 하중 지구, 양주 회천 지구
- 사전청약 1576호 공급
● 3차 공급지구 추정 분양가
- 하남 교산 지구, 시흥 하중 지구 등
3~4억 원대
- 과천 주암 지구
5~8억 원대(지가가 높고 84㎡형이 포함)
C-1 84㎡형 추정 분양가 8억 8460만 원
● 평 당 추정 분양가
- 하남 교산 지구, 시흥 하중 지구, 양주 회천 지구
1162만~1855만 원 수준 전망
- 과천 주암 지구
2485~2506만 원 수준 전망
3차 공공분양 사전청약 지구 자격 및 청약 일정
● 전체 공공분양 물량 배정
- 일반공급
15%
- 특별공급
신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%)
● 공공분양 일반공급 자격
- 수도권 거주로 무주택세대 구성원이며 청약저축 가입자
- 우선 공급
사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되어 1순위 요건을 충족하는 자
● 공공분양주택 청약 일정
- 특별공급 청약신청 접수
12월 1일부터 3일까지
- 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자 청약
12월 6일부터 7일까지
- 일반공급 1순위 중 경기도, 수도권 거주자 청약
12월 8일부터 9일까지
- 일반공급 2순위 대상자 청약
12월 10일 일괄 청약
● 신혼 희망타운 청약 일정
- 공공분양주택 특별공급 접수 동일 기간 동안 해당 지역 거주자 접수
12월 1일부터 3일까지
- 12월 9일까지 수도권 거주자 청약 접수
● 사전청약 당첨자 발표
- 12월 23일
청약 유형과 관계없음
어마어마한 분양 물량을 쏟아내고 있습니다.
공공분양이기는 하지만 평 당 분양가에 놀라게 되는 것은 사실입니다.
그래도 일반 건설사 분양에 비해 금전적 장점과 제도적 장점이 있으니 필요하신 분들 또는 해당이 있는 분들은 꼭 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
당첨자 발표일이 12월 23일입니다.
꼭 원하시는 분들께 꼭 필요하신 분들께 당첨이라는 좋은 크리스마스 선물이 돌아갔으면 좋겠습니다.
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