DSR 2단계 규제가 시작된 2022년 2월부터 자금 마련 문제로 전국 곳곳에 미분양 사태가 벌어지고 있다고 합니다. 간단하게 이야기하면 청약을 넣어 당첨이 되었으나 대출 규제로 인해 자금을 마련할 방도가 없어 당첨을 포기하는 사태가 벌어지는 것입니다. 하지만 이러한 DSR 2단계 규제 이전의 신규 아파트 분양 모집은 DSR 2단계 규제 적용 대상이 아닙니다. 오늘 소개해 드릴 단지 '효성해링턴 플레이스 안성 공도'가 바로 그것에 해당하는 단지입니다. 자금을 조달하기 상대적으로 수월한 '효성해링턴 플레이스 안성 공도' 분양에 대해 알아보겠습니다.
효성해링턴 플레이스 안성 공도
효성해링턴 플레이스 안성 공도는 경기도 안성시 공도읍 승두리 582-6번지 일원에 위치합니다.
● 단지 규모
- 지하 2층 ~ 지상 20층, 29층
- 총 5개 동
- 59㎡~84㎡
- 총 705세대
● 전용면적별 세대수
- 59㎡ 484세대
- 75㎡ 169세대
- 84㎡ 52세대
● 단지 특징
- 4 BAY 판상형 혁신 설계(일부 세대 제외) 적용
드레스룸, 주방 팬트리, 다용도실 등 다양한 수납공간 제공
- 10대 특화 아이템 무상 제공
발코니 확장 시 벽 시트 패널(거실, 주방, 복도)과 히든 도어(고급형 도어 레버), 디자인 조명 패키지(아트월, 거실 등, 주방등, 식탁등), 침실 2 붙박이장, 의류관리기, 다기능 복합 건조기, 부부욕실 비데일체형 양변기, 식기세척기, 다기능 복합오븐, 터치형 주방 수전, 디지털 도어록 등
효성해링턴 플레이스 안성 공도 입지 여건
● 교통 여건
- 경부고속도로 안성 IC를 기점으로 개발
서울, 천안, 대전, 세종 등 이동 편리
- 38번 국도 인접
안성, 평택 접근 용이
멀티 생활 인프라 가능
- 공도 시외버스정류장, 강남행 버스정류장 등 인접
● 생활 여건
- 스타필드 안성 근접
- 더블 생활권
안성과 평택의 완성된 인프라 이용 편리
● 직주 여건
- 미래형 스마트 반도체 도시 연합 조성에 따른 산업 단지 저성으로 직접 수요 발생
● 개발 호재
- 서울 ~ 세종 고속도
24년 개통 예정
- 수도권 내륙선 철도
2030년 개통 목표 추진 중
동탄 ~ 청주 공항까지 빠른 이동 가능
- 평택 ~ 부발선 제4차 국가철도망 구축 계획
- 다양한 기업 유치를 통한 미래형 스마트 반도체 도시 연합 조성
안성 테크노밸리, 안성 제5일반산업단지, 스마트코어 폴리스, 알파산업허브센터 등
효성해링턴 플레이스 안성 공도 홈페이지 및 분양 정보
● 분양 정보
- DSR 2단계 규제 미대상
잔금 대출 해당 규제 적용받지 않음
- 분양가
59㎡ 3억 1천만 원 ~ 3억 3690만 원 대
75㎡ 3억 6천만 원 ~ 3억 9500만 원 대
84㎡ 4억 480만 원 ~ 4억 3890만 원 대
● 분양 일정
- 지난달 실시한 청약에서 최고 경쟁률 12.1대 1을 기록
전 타입 순위 내 청약 완료
- 정당계약
이달 17일(월)부터 21일(금)까지 5일간 진행
- 입주예정
2024년 5월 예정
아파트 신규 분양을 받게 되면 가정 먼저 걱정하는 것이 계약금입니다. 당장 납입할 돈이기 때문입니다. 하지만 상대적으로 가장 중요한 것은 계약금보다 잔금입니다. 서두에 쓴 내용처럼 계약까지 완료했으나 대출규제로 인해 잔금을 치르지 못해 포기하는 경우가 속출하고 있기 때문입니다.
이러한 규제에 조금이라도 여유 있는 단지가 바로 '효성해링턴 플레이스 안성 공도'입니다. 물론 청약이 끝난 시점이기에 신규 청약을 생각하시는 분들에게는 의미 없는 이야기일 수 있지만 '효성해링턴 플레이스 안성 공도'의 지리적인 여건과 개발 호재 등을 볼 때 지금의 시세 차익보다는 미래 가치를 보고 접근하는 것이 충분한 가치가 있는 단지로 생각됩니다.
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